Eigentümer | APARTMENTSGARDA

Aufwertung der immobilie

Analyse des Potenzials und Ertragsprognose:

Bevor wir starten, prüfen wir sorgfältig die Lage, Merkmale und Art Ihrer Immobilie. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Strategie, um die Preise zu optimieren und eine hohe Auslastung zu erreichen.

Professionelle Fotografie und Präsentation:

Wir erstellen ein optisch ansprechendes Inserat mit professionellen Fotos und überzeugenden Beschreibungen. Dabei heben wir die Vorzüge Ihrer Immobilie hervor, um ideale Gäste anzuziehen und die Sichtbarkeit auf den wichtigsten Buchungsportalen zu erhöhen.

Ausstattung und Beratung zum Innenbereich:

Wir unterstützen Sie bei der optimalen Gestaltung Ihrer Räume und geben Empfehlungen zu Möbeln, Accessoires und Dekoration, damit Ihre Unterkunft einladend und funktional wirkt und sich so positiv von der Konkurrenz abhebt.

Verwaltung von reservierungen und tarifen

Kalender und Verfügbarkeit in Echtzeit:

Wir überwachen den Belegungskalender Ihrer Immobilie kontinuierlich, synchronisieren die Verfügbarkeiten auf verschiedenen Plattformen und vermeiden so Doppelbuchungen oder unnötige Leerstände.

Preisoptimierung:

Wir setzen dynamische Preisstrategien ein, die sich an Markttrends, Saisonzeiten und lokalen Veranstaltungen orientieren, um optimale Erträge und maximale Gewinne zu erzielen.

Buchungsverwaltung und Gästeservice:

Wir übernehmen alle Phasen der Kommunikation mit den Gästen—von der Anfrage über die Buchungsbestätigung bis zur Lösung etwaiger Probleme. So sorgen wir für eine unkomplizierte Abwicklung und ein stressfreies Urlaubserlebnis.

Professioneller empfang und check-in

Personalisierter Check-in und Check-out:

Wir bieten einen individuellen Begrüßungsservice—entweder persönlich oder über moderne Technologien. Ihre Gäste fühlen sich sofort wie zu Hause und schätzen die Liebe zum Detail sowie die unkomplizierte Zugangsweise.

Lokale Tipps und Zusatzleistungen:

Wir stellen touristische Informationen, digitale Reiseführer und Empfehlungen zur Verfügung, damit Ihre Gäste das Beste aus ihrem Aufenthalt herausholen können. Auf Wunsch organisieren wir weitere Services wie Transfers, lokale Erlebnisse und Kooperationen mit ausgewählten Partnern.

Reinigung, wäsche und wartung

Professionelle Reinigung zwischen den Aufenthalten:

Ein hoher Sauberkeitsstandard ist entscheidend für gute Bewertungen. Unser qualifiziertes Team kümmert sich um die gründliche Reinigung und den Wäschewechsel, um jederzeit Hygiene und Komfort auf höchstem Niveau zu gewährleisten.

Regelmäßige und außerplanmäßige Wartung:

Wir behalten den Zustand Ihrer Immobilie ständig im Blick und greifen bei Störungen, kleineren Reparaturen oder Wartungsarbeiten sofort ein. So bleibt Ihre Immobilie stets in bestem Zustand.

Administrative, rechtliche und steuerliche aspekte

Verwaltung behördlicher Vorgaben:

Wir übernehmen die wichtigsten administrativen Schritte, wie etwa die Meldung der Gäste bei den zuständigen Behörden (falls erforderlich) und alle damit verbundenen Pflichten.

Unterstützung bei Rechnungsstellung und Steuern:

Wir helfen bei der Erstellung der erforderlichen Dokumente, um die geltenden Vorschriften einzuhalten und den Verwaltungsaufwand für Eigentümer zu reduzieren.

Leistungsüberwachung und periodische berichte

Ergebnisanalyse:

Wir stellen Ihnen regelmäßige, übersichtliche Berichte zu den wichtigsten Leistungskennzahlen (Belegungsrate, Einnahmen, Gästebewertungen) zur Verfügung, um gemeinsam die besten Strategien zu entwickeln und gegebenenfalls anzupassen.

Fortlaufende Beratung:

Wir bleiben stets an Ihrer Seite, beobachten kontinuierlich die Marktentwicklung und unterbreiten Ihnen Vorschläge, wie Sie die Rentabilität Ihrer Immobilie langfristig steigern können.